閩北日報訊（記者 張莎）記者從南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合正在實施的入學(xué)、稅收等政策和我市實際，我市于日前印發(fā)《南平市落實“一城一策”促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的二十條措施》（以下簡稱《措施》）。

《措施》從優(yōu)化商品住宅規(guī)劃條件、優(yōu)化商品住宅設(shè)計標(biāo)準、優(yōu)化金融稅費支持、優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管措施、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境、優(yōu)化相關(guān)配套措施等方面，對我市部分房地產(chǎn)政策進行調(diào)整，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展新形勢，構(gòu)建“人、房、地、錢”聯(lián)動新機制，滿足人民群眾對高品質(zhì)住房新需求。

《措施》明確，為切實提高住房品質(zhì)，新出讓商品住宅地塊容積率原則上控制在2.0及以下，并在符合城市風(fēng)貌管控要求前提下，試點推動低密度、低容積率的高品質(zhì)住宅項目建設(shè)。大力推廣立體生態(tài)住宅，鼓勵新出讓地塊按照立體生態(tài)住宅建筑實施管理有關(guān)規(guī)定建設(shè)，努力打造一批高品質(zhì)的立體生態(tài)住宅小區(qū)。

《措施》對我市商品住宅設(shè)計標(biāo)準進行以下優(yōu)化：在保證安全條件下，商品住宅項目陽臺設(shè)計進深由不應(yīng)大于1.8米調(diào)整為不應(yīng)大于2.4米；建筑突出部分的累計長度不超過建筑同一外墻面的三分之一，且突出距離不超過2.4米，則其最小間距可忽略突出部分；標(biāo)準層高由不應(yīng)大于3.3米調(diào)整為不應(yīng)大于3.6米；戶均建筑面積在100平方米以上的商品住宅小區(qū)，機動車停車位按不少于1.0個車位/戶進行配建；在滿足消防安全、作為非營利性公共設(shè)施條件下，商品住宅項目架空層可進行半圍合（綠植、樹木等），設(shè)置健身運動、圖書閱覽、黨建活動、兒童游戲、青年交流、老年休閑等小區(qū)公共活動功能。

《措施》對金融稅費支持方面進行優(yōu)化，積極推送房地產(chǎn)融資支持項目“白名單”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求；對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各項稅收優(yōu)惠可應(yīng)享盡享、應(yīng)享快享；允許土地出讓金分期繳納，自合同簽訂后1個月內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金首付款，余款按合同約定期限及時足額繳納，約定繳交時間最長不超過1年。

《措施》還對個人住房貸款首套房認定標(biāo)準進行優(yōu)化，居民家庭在購房所在地?zé)o住房的，辦理新購住房的商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款時，按首套住房認定。

《措施》自印發(fā)之日起在武夷新區(qū)范圍試行一年，自印發(fā)之日前通過公開出讓取得土地的建設(shè)項目，按原規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。其間，如遇上級政策調(diào)整，以上級政策為準。各縣（市、區(qū)）結(jié)合實際參照執(zhí)行。