年度報(bào)告解讀

《南平市住房公積金2024年年度報(bào)告》全面完整披露了南平市住房公積金機(jī)構(gòu)概況、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況、主要財(cái)政數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等方面情況，反映了南平市2024年住房公積金總體運(yùn)行健康平穩(wěn)、主要業(yè)務(wù)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)、支持住房消費(fèi)成效顯著、管理服務(wù)效能不斷提升、民生保障效用進(jìn)一步彰顯。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將南平市住房公積金2024年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有26名委員，2024年召開1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：《南平市住房公積金管理中心2023年工作情況匯報(bào)》《關(guān)于提請(qǐng)審議2023年度住房公積金決算和2024年度預(yù)算編制報(bào)告》《市財(cái)政局關(guān)于南平市住房公積金2023年度決算情況和2024年度預(yù)算（計(jì)劃）草案的審核意見》等。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬南平市人民政府不以營(yíng)利為目的的財(cái)政核撥事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。內(nèi)設(shè)6個(gè)科室，10個(gè)管理部。從業(yè)人員79人，其中，在編54人，非在編25人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位610家,新開戶職工1.59萬(wàn)人；實(shí)繳單位6099家，比上年減少12家；實(shí)繳職工20.59萬(wàn)人，比上年減少3.29萬(wàn)人，同比下降13.78%；繳存額39.26億元，同比增長(zhǎng)0.72%。2024年末，繳存總額410.37億元，比上年末增加10.58%；繳存余額122.96億元，同比增長(zhǎng)7.21%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年一致。

（二）提取：2024年，8.19萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額30.99億元，同比下降9.68%；提取額占當(dāng)年繳存額的78.94%，比上年減少9.08個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額287.41億元，比上年末增加12.09%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度80萬(wàn)元。按照國(guó)家生育政策生育二孩及以上職工家庭申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加25萬(wàn)元。

2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.33萬(wàn)筆14.75億元，同比分別增長(zhǎng)3.13%、3.07%。

2024年，回收個(gè)人住房貸款13.33億元。

2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款9.30萬(wàn)筆230.77億元，貸款余額104.26億元，分別比上年末增加3.68%、6.83%、1.38%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的84.79%，比上年末減少4.88個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年一致。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款186筆8348.90萬(wàn)元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額38566.02萬(wàn)元，異地貸款余額26615.56萬(wàn)元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2024年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款18筆792.20萬(wàn)元，當(dāng)年貼息額1396.44萬(wàn)元。2024年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款7365筆290465.40萬(wàn)元，累計(jì)貼息14697.11萬(wàn)元。

（四）購(gòu)買國(guó)債：2024年，未購(gòu)買、未兌付國(guó)債，期末無(wú)國(guó)債余額。

（五）資金存儲(chǔ)：2024年末，住房公積金存款21億元。其中，活期0.04億元，1年（含）以下定期14.50億元，協(xié)定存款6.46億元。

（六）資金運(yùn)用率：2024年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的84.79%，比上年末減少4.88個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入36551.11萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.10%。其中，存款利息3930.18萬(wàn)元，委托貸款利息32618.08萬(wàn)元，其他2.85萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出20989.97萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.06%。其中，支付職工住房公積金利息17989.76萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)627.85萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)927.13萬(wàn)元，其他1445.23萬(wàn)元。

（三）增值收益：2024年，增值收益15561.14萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.50%。增值收益率1.31%，比上年增長(zhǎng)0.02個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金570.45萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1312.52萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金13678.17萬(wàn)元。

2024年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1312.52萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金12671.84萬(wàn)元。

2024年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額41704.63萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金117672.89萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出：2024年，管理費(fèi)用支出1257.97萬(wàn)元，同比下降6.22%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1038.65萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)45.74萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)173.58萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

個(gè)人住房貸款：2024年末，個(gè)人住房貸款逾期額642.93萬(wàn)元，逾期率0.6167‰，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額41704.63萬(wàn)元。2024年，未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占45.55%，國(guó)有企業(yè)占25.52%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.05%，外商投資企業(yè)占1.78%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占23.03%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.33%，靈活就業(yè)人員占0.49%，其他占1.25%；中、低收入占98.94%，高收入占1.06%。

新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占23.80%，國(guó)有企業(yè)占28.11%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.99%，外商投資企業(yè)占2.40%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占35.92%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.44%，靈活就業(yè)人員占1.48%，其他占3.86%；中、低收入占99.75%，高收入占0.25%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占13.60%，償還購(gòu)房貸款本息占49.51%，租賃住房占1.58%，支持老舊小區(qū)改造占0.05%，離休和退休提取占29.19%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.89%，其他占3.18%。提取職工中，中、低收入占98.60%，高收入占1.40%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

2024年，支持職工購(gòu)建房36.30萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為17.87%，比上年增加0.01個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出13540.69萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占22.98%，90-144（含）平方米占74.21%，144平方米以上占2.81%。購(gòu)買新房占73.55%，購(gòu)買二手房占26.42%，其他占0.03%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占64.23%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占35.62%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.15%。

貸款職工中，30歲（含）以下占38.65%，30歲-40歲（含）占43.05%，40歲-50歲（含）占12.25%，50歲以上占6.05%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占90.14%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占9.86%；中、低收入占98.26%，高收入占1.74%。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2024年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為88.86%，比上年減少14.11個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度工作進(jìn)展情況

1.2024年5月29日，將靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款所需的連續(xù)繳存時(shí)間由24個(gè)月縮短至6個(gè)月。

2.2024年9月20日，印發(fā)實(shí)施《南平市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》，明確靈活就業(yè)人員繳存使用事項(xiàng)。2024年，南平市靈活就業(yè)人員實(shí)繳人數(shù)1000人，繳存金額565.77萬(wàn)元。

（二）開展住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)情況

2024年9月20日，印發(fā)實(shí)施《南平市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》，在南平市住房公積金存貸比連續(xù)三個(gè)月低于90%的情況下，開展住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。截至2024年12月底，共發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款154筆，6053萬(wàn)元。

（三）租購(gòu)并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度情況

2024年11月15日，為進(jìn)一步減輕租房職工支付房租壓力，減少租房提取的跑趟次數(shù)，開通“逐月沖房租”業(yè)務(wù)，讓職工一次簽約，租金每月按時(shí)到賬。2024年，租房提取金額達(dá)4904.97萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)41.07%。

（四）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況

2024年，新增中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南平延平支行、中國(guó)銀行股份有限公司南平延平支行和光澤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社共3個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，承辦住房公積金繳存、貸款業(yè)務(wù)。

（五） 當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.提取政策調(diào)整情況

2024年9月20日，優(yōu)化“逐月沖還貸”提取政策，取消職工住房公積金賬戶預(yù)留6個(gè)月繳存額的要求。

2.繳存政策調(diào)整情況

2024年7月至2025年6月，職工的住房公積金最高月繳存基數(shù)按照南平市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資3倍測(cè)算，為22743元。建陽(yáng)區(qū)、延平區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市單位及職工的最低月繳存工資基數(shù)為1810元，順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣最低月繳存工資基數(shù)為1660元。繳存比例為5%-12%。

3.貸款政策調(diào)整情況

2024年3月22日，調(diào)整住房公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明載明的實(shí)際擁有住房套數(shù)為準(zhǔn)。

2024年10月21日，對(duì)擁有1套住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，住房公積金個(gè)人住房貸款的最低首付比例下調(diào)至20%。住房公積金繳存人在南平市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例調(diào)整為15%。

4.支持老舊小區(qū)改造政策落實(shí)情況

2024年，支持老舊小區(qū)加裝電梯提取住房公積金31筆，144.98萬(wàn)元，累計(jì)提取79筆，343.94萬(wàn)元。

（六）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

1.助推依法繳存切實(shí)有力。將住房公積金繳交事項(xiàng)納入勞動(dòng)合同、勞務(wù)派遣合同、集體合同示范文本，明確單位和職工依法繳存住房公積金的責(zé)任和義務(wù)，引導(dǎo)、提示單位和職工應(yīng)依法繳存住房公積金，切實(shí)維護(hù)廣大職工的合法權(quán)益。

2.刺激住房消費(fèi)成效明顯。配合市政府全域房票、“共有產(chǎn)權(quán)”房及“人才房”住房銷售政策，推進(jìn)信息核查、流程梳理，全力助推“共有產(chǎn)權(quán)”房及“人才房”住房公積金貸款落地見效。2024年，共發(fā)放“人才房”公積金貸款190筆，9223.2萬(wàn)元，發(fā)放“共有產(chǎn)權(quán)”房公積金貸款239筆，12557.9萬(wàn)元，更好地滿足群眾剛性住房需求，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

3.做實(shí)建章立制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。推進(jìn)住房公積金管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，完善《資金管理辦法》《增值收益專戶資金定期存款管理辦法》《流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案》《采購(gòu)管理辦法》和《檔案三合一制度》等11項(xiàng)規(guī)章制度，著力強(qiáng)化制度建設(shè)，實(shí)現(xiàn)以機(jī)制管人、以制度管事，持續(xù)推進(jìn)住房公積金規(guī)范化、精細(xì)化管理水平。

4.提升服務(wù)效能精準(zhǔn)高效。聚焦群眾急難愁盼問(wèn)題，全面推行審批事項(xiàng)改革，即辦件率達(dá)93.5％，提取業(yè)務(wù)秒批秒辦，住房公積金貸款自有資金還款系統(tǒng)直接審批，審批時(shí)效由1個(gè)工作日縮短至幾分鐘，貸款平均審批時(shí)限縮短至1.13天，好差評(píng)評(píng)價(jià)非常滿意4.25萬(wàn)條，好評(píng)率達(dá)100%。2024年，12329熱線接線17116次，接通率98.20%，發(fā)送短信222.55萬(wàn)條，回復(fù)訴求答復(fù)483件，按時(shí)辦結(jié)率達(dá)100%。

（七）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

1.強(qiáng)化數(shù)據(jù)治理成效。深入剖析數(shù)據(jù)質(zhì)量問(wèn)題，建立整改閉環(huán)，全年共清理問(wèn)題數(shù)據(jù)8萬(wàn)多條，合格數(shù)據(jù)項(xiàng)目由105條上升到216條，總存疑數(shù)據(jù)條數(shù)大幅度減少，數(shù)據(jù)合格率上升至98.53%，有效提升了數(shù)據(jù)質(zhì)量。

2.完善服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。持續(xù)拓展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，住房公積金服務(wù)事項(xiàng)線上辦、掌上辦業(yè)務(wù)由2023年39項(xiàng)提升至44項(xiàng)，11個(gè)線上服務(wù)渠道實(shí)現(xiàn)跨行綁卡轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，95.65%服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理。2024年，線上渠道年訪問(wèn)量1422萬(wàn)人次，年辦件量26.85萬(wàn)筆，提取繳存網(wǎng)辦率89.58%，有效提升公積金業(yè)務(wù)辦理工作質(zhì)效。

（八）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況

南平市住房公積金中心駐各級(jí)縣（市、區(qū)）政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口獲評(píng)季度“紅旗窗口”11次，獲評(píng)季度“服務(wù)之星”12人次，武夷山管理部被武夷山市委辦、武夷山市人民政府辦公室授予“十佳股室”稱號(hào)。

南平市住房公積金管理中心

2025年3月30日

張莎/整理 嚴(yán)數(shù)時(shí)/制圖