大武夷新聞網(wǎng)訊 近日，順昌縣在住房保障領(lǐng)域推出了一系列重磅新政策，對(duì)“共有產(chǎn)權(quán)房”政策進(jìn)行全方位的優(yōu)化和拓展，既滿足居民多樣化的住房需求，又促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，為城市的發(fā)展注入新的活力。

此次政策調(diào)整的一大亮點(diǎn)是將“共有產(chǎn)權(quán)房”的房源范圍從原有的新建商品住房拓展至新建商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。這意味著，除了普通住宅，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房也能夠以“共有產(chǎn)權(quán)”的形式進(jìn)行購(gòu)買，豐富了購(gòu)房者的選擇。這一舉措不僅為有商業(yè)投資需求的居民提供了更多機(jī)會(huì)，也為商業(yè)市場(chǎng)的活躍和發(fā)展提供了有力支持。

周女士是順昌本地人，原本預(yù)備租用商鋪開家小店，恰逢“共有產(chǎn)權(quán)房”新政策出臺(tái)，她跟家人計(jì)算后，一致認(rèn)為買比租更合算。

市民周女士說：“如果選擇租用店鋪，租金每月要一千多元。我和家人合計(jì)了一下，有了‘共有產(chǎn)權(quán)房’新政策，自己購(gòu)置店鋪每月交的房貸和租房的租金差不多?！?/p>

順昌縣住建局四級(jí)主任科員余淑蘭說道：這次“共有產(chǎn)權(quán)房”政策升級(jí)，加大了商業(yè)營(yíng)業(yè)用房支持力度，對(duì)于購(gòu)買新建商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的購(gòu)房者，政策給予購(gòu)房款30%的房票支持。社會(huì)資本投資建設(shè)的每套支持上限不超過40萬元，國(guó)有資本投資建設(shè)的不設(shè)上限，且使用收益歸購(gòu)房人享有。購(gòu)房人原則上應(yīng)在取得“共有產(chǎn)權(quán)”商業(yè)營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)權(quán)之日起10年內(nèi)完成回購(gòu)。

富金湖壹號(hào)營(yíng)銷總監(jiān)陳建慶說道：“新政策出臺(tái)，對(duì)于我們項(xiàng)目的影響很大，客流量增加了不少。對(duì)于客戶來說，首付從原來的50%降到20%，減輕首付壓力也就大大提升了客戶的轉(zhuǎn)化率。”

新政策還打破了傳統(tǒng)限制，對(duì)剛性和改善性住戶以外的人員申請(qǐng)“共有產(chǎn)權(quán)房”予以支持，且不需查詢不動(dòng)產(chǎn)信息，不需提交不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明。購(gòu)置多套商品住房的，每套均可獨(dú)立享受“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策，每套房票支持額度最高不超過20萬元。購(gòu)房無貸款的，參照首套房商業(yè)銀行按揭貸款的最低首付比例執(zhí)行。

同時(shí)，實(shí)行“共有產(chǎn)權(quán)+人才房”疊加政策，增加人才房支持額度。符合“共有產(chǎn)權(quán)”人才房的對(duì)象，在“共有產(chǎn)權(quán)”房政策基礎(chǔ)上，可額外享受房款總額5%的房票支持。包括對(duì)于已生育二孩、三孩的家庭以及公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)在編在崗醫(yī)護(hù)人員及服務(wù)期滿1年以上的臨聘醫(yī)護(hù)人員，還有額外的房票支持。符合“共有產(chǎn)權(quán)”人才房的對(duì)象購(gòu)買多套商品住房的，其中一套按“共有產(chǎn)權(quán)”人才房政策執(zhí)行，其余可獨(dú)立享受“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策。并且優(yōu)化了人才房回購(gòu)要求，取消第三方評(píng)估環(huán)節(jié)，回購(gòu)時(shí)購(gòu)房人僅需返還已享受的房票支持金額（不計(jì)利息），確保政策一致性。此外，還優(yōu)化了房票使用政策，城鄉(xiāng)征遷、地災(zāi)點(diǎn)搬遷等各類安置房票持有人購(gòu)買“共有產(chǎn)權(quán)房”的，仍可疊加享受“共有產(chǎn)權(quán)房”政策支持。

順昌縣住建局四級(jí)主任科員余淑蘭表示：這些新政策的實(shí)施，將豐富購(gòu)房者的選擇，為不同需求的購(gòu)房者提供了更多的實(shí)惠。同時(shí)，通過加大對(duì)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的支持力度，將進(jìn)一步激活商業(yè)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展。（供稿單位：順昌縣融媒體中心 作者：吳藝紅）